Multa por infração ao regimento: como aplicar sem virar caso
A multa quase nunca cai por ser injusta — cai por vício de forma. O passo a passo da advertência à multa,…
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Gestão de condomínio numa tela só
Morador não paga o condomínio: o caminho, passo a passo
O caminho da inadimplência em condomínio, do primeiro contato à ação judicial — e a lista do que o síndico nunca deve…
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Ata de assembleia de condomínio: o que não pode faltar
Ata não é transcrição da reunião: é a decisão registrada. Veja o que não pode faltar e por que "aprovado por unanimidade"…
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Convenção ou regimento interno: qual manda em quê
A briga de condomínio quase nunca é sobre a regra — é sobre qual documento manda. A diferença prática entre convenção e…
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Prestação de contas de condomínio: como não ser contestado
A assembleia não contesta a soma — contesta o "pra quê". Veja o que apresentar, por que três orçamentos protegem você e…
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Chegou visita e o morador não atende: o que fazer
O porteiro decide sozinho, em segundos, e os dois erros custam caro. O procedimento para quando a visita chega e o interfone…
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LGPD na portaria: o que pedir e o que não pedir
Xerox do RG do visitante, câmera, lista de moradores no WhatsApp. As perguntas de LGPD que a portaria enfrenta todo dia, com…
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Livro de ocorrências: o que entra e por quanto tempo guardar
O prédio esquece e o síndico responde pessoalmente. Veja o que registrar no livro de ocorrências, como escrever para valer como prova…
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Como autorizar diarista e prestador sem virar bagunça
Lista de autorizados que só cresce, diarista de morador que já saiu, ninguém sabe quem liberou. As quatro perguntas que toda autorização…
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