Trocar de administradora sem perder o histórico
A troca de administradora costuma sair bem no contrato e mal nos dados. O que exigir na saída, em que formato, e…
Decisão
Artigos
Gestão de condomínio numa tela só
Quanto custa um sistema de gestão de condomínio
O valor da mensalidade é a menor parte da conta. Como esses sistemas cobram, o que fica fora do preço anunciado e…
Decisão
Planilha, WhatsApp ou sistema: como controlar o prédio
A planilha funciona melhor do que dizem — até um ponto exato. Onde cada opção quebra, e a pergunta que revela quando…
Decisão
Melhor sistema de gestão de condomínio: como escolher
Não existe "o melhor" em abstrato. Os critérios que separam o sistema que sobrevive do que fica vazio em três meses, e…
Decisão
Como cobrar prazo de prestador e ter prova do serviço
"Semana que vem eu passo aí" não é prazo. Como escrever o combinado, registrar a execução com hora e foto, e cobrar…
Manutenção
Inventário do condomínio: contar o patrimônio item a item
Sem inventário, tudo que sumir vira discussão sobre quando sumiu. Como contar o patrimônio do prédio, em que nível de detalhe e…
Manutenção
O que vence no seu prédio: extintor, para-raios, elevador e dedetização
Extintor, para-raios, elevador, dedetização, seguro: o prédio tem uma dúzia de coisas com prazo. Como montar o calendário que avisa antes.
Manutenção
Manutenção preventiva de condomínio: o plano e o calendário
Num prédio bem administrado, a preventiva empata com a corretiva. Como montar o plano, de onde tirar a periodicidade e o que…
Manutenção
Primeiro mês como síndico: o que fazer nos 30 dias iniciais
Assumiu como síndico? O roteiro dos 30 primeiros dias: o que receber, o que andar, o que contar e o que não…
Síndico
Multa por infração ao regimento: como aplicar sem virar caso
A multa quase nunca cai por ser injusta — cai por vício de forma. O passo a passo da advertência à multa,…
Síndico